「记者爆料」濮阳房地产市场同比下降7%，大都市人口持续低迷。

每栋房子都是一个家

阜阳市是安徽省人口第二大城市，人口820万，比许多省会城市还要多。人们常说房价受人口因素影响，但对普辛来说，这并没有影响。从近期趋势来看，阜新已跌至第七位。

这是一个非常严重的下跌，7点对于房地产市场来说是一个非常悲惨的趋势。它不像股市，每转一圈就波动10个点。

那么濮阳房地产市场现状如何？

安居客数据显示，6月份，富阳市二手房均价为每平方米7376元，比去年同期下降7元。

具体区县如下。

颍州为8471元/平方米，同比下降43%，颍泉为7698元/平方米，同比下降44%。

英东6904元/平方米，同比下降54%，界首7759元/平方米，同比上涨289%。

福南为5998元/平方米，较去年同期下降774元，泰和为6024元/平方米，较去年同期下降52元。

迎商为7053元/平方米，较去年同期上涨194元，临泉为6543元/平方米，较去年同期减少933元。

从房价来看，除界树市和英阳县房价上涨外，其余地区均出现不同程度的下跌。有趣的是，越是中心位置的房子，跌幅越严重，而周边区县的房价却没有那么惨烈。其中，临泉减少最多，为933人，其次为阜南，为77人。

那么富阳房地产市场未来的走向是什么？

阜阳市位于安徽省西北部，地处两省交汇处，环境良好、交通便利、人口基数大，将带动当地房地产市场的发展。

我们来看看影响房价的另一个大因素经济。

2020年濮阳地区生产总值2805亿元。这一水平在安徽众多城市中排名第三，仅次于芜湖，领先于安庆。乍一看，似乎并不低。对了，你知道富阳有多少人吗？芜湖有多少人口？安庆有多少人口？芜湖有364万人口，安庆有416万人口，那么阜阳呢？人口820万。

也就是说，濮阳的人均GDP较低。

买房是个人题，而不是全题。一般来说，有无所谓，但如果你想买房子，你个人必须有。

第二大因素是房价调控政策。

由于当前的总体环境是房子是用来住的、不是用来炒的，房价调控政策将更加严格。仅去年一年，国内房地产市场调控就加强了200多次。这是什么概念？这以前从未发生过，毫不夸张地说，一年的监管政策比过去10年还要多。目的是打击炒房，落实房子是用来住的、不是用来炒的核心思想。

那么在这些严格的规定下，所有的购房者都是极其冷血的，普遍对市场持观望态度，但真正行动起来的却很少。市场主流是看涨买进，而不是看跌买进。

综上所述，濮阳房地产市场未来很可能呈现稳步下滑并最终趋于平稳的态势。经济不强劲，房价受到严格控制，房价最初上涨过快，短时间内仍见底。房地产投机者应该小心。

您如何看待濮阳的房地产市场？欢迎交流！

以上是老贝说的。谢谢你！

一、阜阳房价多少一平方才算不高？

作为富阳地区国家级贫困县之一临泉人，我对富阳的房价也有话要说。目前，富阳的平均房价在8300左右。价格7000左右比较合理。不能太高。目前，房价居高不下。这是我的理由

1、濮阳地处中原，不依山不靠水。

短期内旅游业发展前景渺茫！

2、没有重点产业支撑，经济疲软，高房价难以支撑！当前的高房价很大程度上是人们外出打工推动的，房屋空置率高，炒房心态严重！

3、富阳的交通不是很方便，目前没有高铁，高速公路网不完善，交通规划不合理，了经济发展！

4、城市环境与高房价不相符，需要进一步改善！